2020年新冠病毒疫情正在冲击肆虐着全球金融市场,各样服务行业如旅游业,批发和零售业,餐厅专营业与房地产行业等等…都受到很大程度的冲击影响。
加拿大房地产行业市场亦不例外, 疫情对于房地产市场房价,市场供应,客户需求和交易量亦受到了宏观经济因素的影响和冲击。虽然联邦政府和中央银行在金融代款房地产抵押利率采取了相应的金融货币政策调整,以降低银行贷款抵押利率来刺激紧缩的房地产市场,但随着失业人数的暴增与整体经济的衰退萎缩,大多伦多市的房地市埸交易量,客户需求量,与消费者信心指数也受到了冲击。
在疫情中我虽然还上市买卖房地产,但是縂体来说商业活动和节奏缓慢了许多。因市政府还在封城,经记人和客户都必须严格遵守疫情Social Distancing社会隔离安全措施。
客户要看房屋一般先上纲通过360度虚拟导览(360· Virtual Tour), 尽量避免或减少与客户之间直接的接触。
如果客户要求亲自看楼房,就要先填Covid-19表格証明他们没有感染新冠疫情或有症状, 如果任何一方有感染新冠病毒,或者曾接触病毒病人,政府要有详尽纪录以监控一切所接触过有感染的病人,以进行病毒隔离,以预防疫情的扩散。
重要的是,不论从商业还是从个人/家庭/社会群体的角度来看。房地产経记人首先要保护自身,家庭和社会群体安全为生命与商业权衡利弊考量。
“留得青山在,不怕没柴烧”。
作者：加拿大·李振宇
